Michaël Goedhart Makelaar
Vorige | Volgende

Dr. C. Hofstede de Grootkade 1011 Groningen

Deel met een vriend
Bewaar object
Deze woonboot is verkocht

Omschrijving

Woonschip met vaste ligplaats, fenomenaal uitzicht, gouden plek, gelegen aan de Dr.C.Hofstede de Grootkade 1011 te Groningen.
Afmeting 29.5m lang en 5.05 meter breed, zonder motor en stuurinrichting.

Vraagprijs € 389.000,- inclusief ligplaats
Aanvaarding in overleg.
Overdracht via LambeckHarms notarissen te Groningen

Tags: woonschip, woonark, watervilla, waterwonen, woonboot, wonenophetwater, wonenaanhetwater

Niet zomaar een woonschip maar misschien wel het grootste, mooiste, meest luxueuze woonschip van Groningen met een woonoppervlakte van 170m2 met een ligplaats aan een kade/tuin van 30 meter breed en 7.5 meter diep. (Ca. 225 m2) Gelegen aan het Reitdiep ter hoogte van de watertoren aan een typisch jaren 30 straat met mooie karakteristieke panden en kinderkopjes in de weg. Vrijheid en ruimte van het buitenleven met alle comfort van de binnenstad op loopafstand. Alle comfort van een vrijstaand huis maar dan wel op het water, waar je zomers kan zwemmen, s 'winters kan schaatsen en de ijsvogel voorbij vliegt.
De ligplaats is verkregen middels een bruikleenovereenkomst met de Gemeente Groningen en geeft het recht op het exclusieve gebruiksrecht en is voor onbepaalde tijd.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig, zoals water, gas, elektra, riolering en een Cai aansluiting en voorzien van een centrale verwarming. (CV)
De van oorsprong motorspits is gebouwd in 1951 te Boom (België) te boekgesteld met brandnummer 11628B Rott 1963, met de naam Andire.
In 2007 volledig verbouwd tot woonschip. Opnieuw gekeurd 2015 en voor 10 jaar verzekerd.

Bijzonderheden:
• Geschikt als hypothecair onderpand (Rabobank)
• Geen overdrachtsbelasting
• Extra ligplaats voor een klein bijbootje, voor tochtjes door de Groninger binnenstad.
• Veel lichtinval
• Boot bevestigd met beugels aan palen waardoor zeer stabiele ligging.
• Riante roef, serre, werkkamer met buitenterras.
• Forse woonkamer, hoge plafonds met veel lichtinval en zicht op het water.
• 4 slaapkamers en 2 wc's
• Terras en een flinke berging met tuin.
• Technisch in moderne staat.
• 2015 verbouwing van keuken met combi-oven, afwasmachine, koelkast, bar en bestaande keuken.
• 2016 verbouwing vooronder tot luxe badkamer, wc, halletje en 2 persoons slaapkamer.
• 2019 grote schilderbeurt door professionele scheepsschilder.
• 2019 nieuwe pomp voor rioolafvoer
• Sfeervolle houtkachel
• Parkeren voor de deur (parkeervergunning)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboot
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1952
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
waterwoning
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Warmwater installatie
cv ketel

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Antwerpen 00 11496
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
225 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
225 m²

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object